Viacgeneračný dom pri Štúrove len 6 km v obci Kamenica nad Hronom

VASSE REALITY – Ponúkame na predaj viacgeneračný rodinný dom v obci Kamenica nad Hronom, len 6 km od Štúrova. Na našej stránke VASSE REALITY nájdete 23 fotografií danej nehnuteľnosti aj s virtuálnou prehliadku domu, kde sa po šípkach dostanete do všetkých miestností v dome. Pôdorys je len informatívny!
Dispozícia prvej bytovej jednotky: predizba spoločná pre obe bytové jednotky, 3 izby, špajza, kúpeľňa s vaňou, wc, kuchyňa.
Dispozícia druhej bytovej jednotky: kuchyňa a vynovená izba- plastové okno, nová plávajúca podlaha, znížený strop, nová elektroinštalácia, nové gamatky,
kuchyňa -podlaha betón -PVC
Na kopci je viničný domček s klenbovou pivnicou vo svahu, domček má viničný priestor na obrábanie vína, na poschodí je miestnosť, ktorú možno zariadiť aj ako izbu, kde je východ na balkón s krásnym výhľadom na Ostrihomskú Baziliku. V podkroví možnosť zriadiť ďalšiu izbu.
Pozemok: celý pozemok má 2210 m2, zastavaná plocha domu je cca 170 m2, viničného domčeka je 22m2, záhrada má 881 m2 , ostatné plochy ktoré neposkytujú trvalý úžitok je 822m2
– záhrada je trošku svahovitá do kopca, netreba veľkú kondičku a ste hore na kopci!
– hore na kopci vyviera prameň s vynikajúcou osviežujúcou vodou, odkiaľ sa polieva záhrada
-v záhrade sú ovocné stromy ako čerešňa, višne, mandle
Predný rodinný dom-prvá bytová jednotka:
– postavený cca v rokoch 1964-1965 z pálenej tehly
– podlahy – v predizbe a v kúpeľni je dlažba, 2x izby betón a 2x pôvodná zem -podlahy boli vyhodené
– okná -pôvodné
– kúrenie plynové gamatky, elektrický bojler na ohrev teplej vody
– 1 x žumpa,
– dom je v pôvodnom stave, potrebuje rekonštrukciu, všetky dvere sú pôvodné, okná pôvodné drevené, elektrina, plyn aj voda všetko na pozemku
– vo vnútri domu je obecná voda, vonku vyviera vodný prameň
– elektrina 220/380 W

Zadná časť domu- druhá bytová jednotka je pristavená z pálenej tehly a z kvádrov. Kuchyňa je podlaha betón a izba je celá vynovená- plastové okno, plávajúca podlaha, znížený strop.
V prípade potreby sa dajú vyrúbať dvere v stene a pokračovať do letnej kuchyne a do komory, kde by mohla byť kúpeľňa a toaleta, v jednej miestnosti je zavedená aj voda
z prameňa. Teraz je zvonka vstup do letnej kuchyne a do komory. Predná časť domu je vlastne časť dvojdomu so skvelými susedmi, kde vnútorná stena nie je spoločná, bola dodatočne murovaná tehlová stena v izbe. Dom je vhodný na bývanie alebo aj na podnikanie .

Obec: Kamenica nad Hronom leží na ľavom brehu rieky Hron pri jej ústí. Má cca 13 000 obyvateľov a chodia sem hlavne víkendoví dovolenkári. Severovýchodne od obce sa tiahne pohorie Burda. V roku 1966 bola časť pohoria na 364 ha vyhlásená za prírodnú rezerváciu s názvom KOVÁČOVSKÉ KOPCE, kde sa nachádza TURISTICKO NÁUČNÝ CHODNÍK, ktorým sa dostanete až do Kováčova. Budapešť je 53 km, Štúrovo -termálne kúpalisko ktoré je vzdialené len 6 km, do Bratislavy je 153 km. Pre milovníkov lesov je tu množstvo hríbov a ak zostanete ticho, stretnete aj veveričku. Rieka Hron je ideálna na člnkovanie, rybárčenie, pri železnom moste je krásna piesočnatá pláž na kúpanie.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: obchody, pošta, služby, škôlka, multifunkčné ihrisko

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
– vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
– poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
– poplatky za overenie podpisov
– doručenie podkladov na kataster elektronicky v zastúpení s p. advokátkou
– asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti,
– asistenciu prepisu energii
– nehnuteľnosť sa neponúka do nájmu ani na splátky ani na úver !

Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na telefónnom čísle 0907 894 574 licenčný realitný maklér t.vassova@vassereality.sk , aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY.

Fotografie a text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality.

,
Zastavaná plocha: 170,
Celková rozloha: 2210,
Úžitková plocha: 0