Predám modernú novostavbu 2 izbového bytu v obci Palárikovo
VIDEO OBHLIADKA : https://www.youtube.com/watch?v=LlSEynhAunQ&t=7s
PONUKA: Predám modernú novostavbu 2 izbového bytu v obci Palárikovo. Byt je postavený modernou technológiou s využitím predností kombinovaného nosného systému – prízemie je murované z tvárnic YTONG a poschodie je nízkoenergetická drevostavba. Jednotlivé byty sú úsporné z hľadiska veľmi nízkych prevádzkových nákladov na spotrebu energií – každý byt má svoju samostatnú rekuperačnú jednotku a tepelné čerpadlo na prípravu tepelnej úžitkovej vody. Vykurovanie je riešené ako podlahové elektrické, pričom veľkou výhodou vykurovacieho systému je možnosť regulácie samostatne pre každú miestnosť pomocou termostatu a tiež jeho bezúdržbovosť.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt je slnečný a veľmi dobre dispozične riešený. Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, kuchyne spojenou s obývacou izbou z ktorej je výstup na priestrannú loggiu, spálne, kúpelne s toaletou. Byt sa predáva v stave holo-bytu, možnosť dokončenia na kľúč ! Možnosť výberu väčších 2 a 3 izbových bytov.
VÝMERA: 45,26 m2 + loggia
Technické parametre a použité materiály:
Základy: Betónové základové pásy so železobetónovou konštrukciou základovej dosky, Izolácia proti vlhkosti – 2x asfaltový pás
Obvodové a nosné steny: Prízemie – obvodové steny z pórobetónových tvárnic YTONG hr. 250 mm, nosné a medzibytové steny z tvárnic YTONG SILKA hr. 200 a 250 mm
Poschodie: Drevostavba – obvodová stena sendvičovej konštrukcie s inštalačnou predstenou, nosná konštrukcia z KVH hranolov 60x120mm vyplnená izoláciou z minerálnej vlny
Interiérová priečka: YTONG hr. 150 mm + omietka, resp. sadrokartónové priečky s akustickou izoláciou
Vodorovné konštrukcie: Monolitická železobetónová konštrukcia stropu nad prízemím
Strecha: Väzníkový krov s fúkanou sklovláknitou izoláciou hr. 400 mm, strešná krytina PVC fólia
Okná a balkónové dvere: 5 komorový profil plast, farba biela, izolačné trojsklo, vonkajšie parapety hliníkové, vnútorné parapety plastové farba biela
Fasáda: kontaktný zatepľovací systém EPS, resp. MW hr. 200mm, silikónová omietka 1,5 mm protipožiarne dvere bezpečnostné s oceľovou zárubňou EPS 100
Loggie: Kovové zábradlie s madlom a výplňou,
Podlaha: kvalitná náterová hydroizolácia a mrazuvzdorná dlažba so soklíkom
Vchodové dvere do bytu: protipožiarne dvere bezpečnostné s oceľovou zárubňou
Izolácia podlahy: EPS 100 hr. 120 mm, na poschodí EPS 100 hr. 70 mm s kročajovou nepriezvučnosťou
Vnútorné úpravy podlahy: Vápenno cementové strojové omietky na murovaných stenách, na ostatných stenách a stropoch sadrokartón s vytmelením a vybrúsením
Vnútorné podlahy: cementový poter – bez finálnej vrstvy podlahy
Maľby: hĺbková penetrácia + jednonásobná biela maľba ako príprava pre finálne maľby
Elektroinštalácia: medené vodiče pod omietkou, resp. v chráničkách pod sadrokartónovou doskou, rozvody pre osvetlenie ukončené bez svietidiel, prívod pre digestor. Rozvod pre internet, kabeláž, štruktúrovaná kabeláž, internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti. Vypínače a zásuvky LEGRAND, farba biela
Vykurovanie a ohrev TÚV: elektrické podlahové kúrenie s termostatom samostatne pre každú miestnosť, tepelné čerpadlo pre ohrev TÚV so 120 l zásobník
POLOHA: Obec Palárikovo má kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej vzdialenosti sa nachádza škola s materskou škôlkou, zdravotné stredisko, dom kultúry, obchodný dom aj pracovné príležitosti, TESCO, relax centrum s bazénom a vodnými atrakciami, penziónom, jazdiarňou, reštauráciou a vinotékou. Obytný dom je situovaný v jedinečnej tichej lokalite priamo oproti rozsiahlemu parku s barokovým kaštieľom, detskými ihriskami, náučným lesníckym chodníkom s bažantnicou a mufloňou oborou. Vo voľne prístupnom parku je možnosť chodníkov a lavičiek slúžiacich na oddych a relax v oáze zelene.
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
-kompletný právny servis
-kompletný realitný servis vrátane provízie
-zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva )
-autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster
-prepis energií
U nás vybavíte všetko na jednom mieste
– realitný a právny FULL servis
– spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami
– bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru
-prerábky na kľúč
-potvrdenia pre dedičské konania!
Inzerujte cez nás! real-property.sk
Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra,
Zastavaná plocha: 0,
Celková rozloha: 45.26,
Úžitková plocha: 45.26